編者按：黃金地段下乏人問津，靚點1836無聲結業？“靚點1836”自2010年1月開業伊始，作為首家女子主題百貨，可謂贊足所有人目光。然而這條“創新”之路走了年半便走到盡頭，今年7月份傳出“轉型”經營。一場唏噓過后，對于靚點1836的失敗，業界認為其經營定位、商場設計等都成為關鍵因素。第一商業網總裁黃華軍在接受媒體采訪時表示：“7000平米”是靚點1836失敗的重要原因。

      7000平米做百貨面積太小

　　“從負一層到二樓，一共只有7184平方米，平均每層2000平方米左右，想要做齊做大某一品類，幾乎是不可能的；但是如果只做某一個品類，那就和‘百貨’的名字不相符了。”第一商業網總裁黃華軍分析說，靚點1836把這個面積比較小的地方改型為百貨，從業態來說本身就是已經錯誤的選擇，“今時今日，若想在廣州建立新的百貨，總體面積至少要4萬平方米以上才有可能，像廣百百貨天河店經營面積近5萬平方米，北京路店更達到6.63萬平方米；所以我認為靚點1836失敗的一個重要原因，總體面積太小是重要的一點。”

　　“經營面積小，又要做主題百貨，想做大做齊一種商品，幾乎是不可能了，所以靚點1836只能選擇做某一年齡層次的主題百貨，就是18～36歲的女性主題百貨。”黃華軍認為，這是它第二個失敗的原因，“18歲到36歲的年齡劃分實際跨度非常大，囊括了少女和少婦兩大消費人群。18、20歲的女性和35、36歲的女性，她們穿著喜好完全沒有一個很清晰的概念。而且普通百貨其實也是主打女性消費，這相比之下并無多大區別；即使把握到18~36歲女性的消費理念，也很難找到對口并且足以填滿場地的商品數量，這也牽涉到中國現階段廠商資源嚴重匱乏，服裝、鞋帽產業自主設計、創新能力嚴重不足等問題了。”

      相關閱讀：地點好設施齊無奈拍蒼蠅 靚點1836無聲結業

　　位于石牌橋附近的一家女子主題百貨徹底關閉，新的商家即將進駐，女子主題百貨的外墻正被拆掉。

　　太古匯、萬菱匯等大型購物商場在天河吸引了越來越多的人流和顧客，但毗鄰太古匯、與萬菱匯隔路相對的“靚點1836女子主題商場”卻悄然結業。這個號稱廣州首家的女子主題百貨商場，在慘淡經營一年多后轟然倒閉。業內人士分析認為，面積太小定位錯誤等等，是導致商場倒閉的主要原因。另外，有業內人士還表示，主題百貨的發展不能只靠噱頭，其發展需要有足夠的創新力和動力。

　　地理位置優越商場內卻客流稀少

　　靚點1836女子主題百貨位于天河路隆德大廈內，前日下午，記者在現場看到，隆德大廈裙樓外墻上已經掛上了“國美電器石牌橋體驗館即將盛大開業”的巨幅廣告。不過，“靚點1836女子主題百貨”的招牌依然掛在商場一樓的入口處，商場外則有3名工作人員正在搭建棚架，“搭棚架就是要把招牌拆掉。”

　　“我來這里工作大半年了，每天進那個商場的顧客都非常少，可能就一二十人。”隆德大廈一樓米蘭站一位員工告訴記者，“其實這個百貨商場位置不錯的，石牌橋地鐵站里有出口直達商場的負一層，而且BRT石牌橋站就在門口，不知道為什么生意一直做不起來。”米蘭站的一些女性店員也告訴記者，“其實這個百貨商場的設施還不錯的，每一層都有一間扮靚屋，里面配有化妝師，可以教消費者搭配各種色彩的服飾，并且有時常有免費的飾品贈送；另外，為了讓女士們放心購物，商場還設有‘兒童托管區'和專為陪購男士提供的‘水吧'，這好像在市內其他百貨比較少見的。”

　　經營狀況慘不忍睹

　　據記者了解，靚點1836女子主題百貨是由昊源集團直接控股的廣州天河商業區目前唯一的一家女子主題購物中心。該商場上下四層，總面積為7184平方米，在當時號稱是廣州天河市場上規模最大女子主題購物中心。“它是石牌橋地鐵站上蓋物業，底下負一層直通地鐵大堂，東臨香港太古匯、西接正佳廣場、北靠天河北BRT快速公交線路，交通十分便利。”一位曾經在商場內經營的店主告訴記者。

　　“其實當時招商引租都十分順利的，不少品牌經營者聽說我們這里要做女子主題百貨，都是非常高興的，大家都很踴躍，招商也很順利，所以商場很快就開業了。”昊源集團一位當時負責招商的負責人告訴記者，“當時大家都是信心滿滿的，為了更好地吸引顧客，我們打了很多廣告，搞了很多吸引人的設施，例如‘兒童托管區'、專為男士設計的‘水吧'等等。”該負責人說，雖然做了很多努力，但依然經營不下去，商場內的經營狀況，用慘不忍睹來形容，一點也不夸張。"

　　總體面積太小卻定位百貨導致失敗

　　招商引資順利、地理位置優越，但是卻落得經營一年半便匆匆結業的局面。究竟是什么原因，導致這個號稱廣州首家女子主題百貨的商場如此“短命”？昨日，記者采訪了多位業內人士，他們均認為，靚點1836女子主題百貨經營失敗主要有幾個原因，但最重要的就是“商場面積小”和“年齡定位概念模糊”。

　　7000平米做百貨面積太小

　　“從負一層到二樓，一共只有7184平方米，平均每層2000平方米左右，想要做齊做大某一品類，幾乎是不可能的；但是如果只做某一個品類，那就和‘百貨’的名字不相符了。”第一商業網總裁黃華軍分析說，靚點1836把這個面積比較小的地方改型為百貨，從業態來說本身就是已經錯誤的選擇，“今時今日，若想在廣州建立新的百貨，總體面積至少要4萬平方米以上才有可能，像廣百百貨天河店經營面積近5萬平方米，北京路店更達到6.63萬平方米；所以我認為靚點1836失敗的一個重要原因，總體面積太小是重要的一點。”

　　“經營面積小，又要做主題百貨，想做大做齊一種商品，幾乎是不可能了，所以靚點1836只能選擇做某一年齡層次的主題百貨，就是18～36歲的女性主題百貨。”黃華軍認為，這是它第二個失敗的原因，“18歲到36歲的年齡劃分實際跨度非常大，囊括了少女和少婦兩大消費人群。18、20歲的女性和35、36歲的女性，她們穿著喜好完全沒有一個很清晰的概念。而且普通百貨其實也是主打女性消費，這相比之下并無多大區別；即使把握到18~36歲女性的消費理念，也很難找到對口并且足以填滿場地的商品數量，這也牽涉到中國現階段廠商資源嚴重匱乏，服裝、鞋帽產業自主設計、創新能力嚴重不足等問題了。”

　　地段雖好但卻留不住人

　　一位曾經在商場內投資開店的老板告訴記者，“商場蓋在地鐵石牌橋上，東臨太古匯、西接正佳廣場、北靠天河北BRT快速公交線路，這獨有的黃金地段似乎能稱得上真正的風水寶地，但最后依然經營失敗，不知道是什么原因了。”對此，黃華軍也有自己的看法，他認為在車水馬龍的地段開百貨公司，也有不少失敗的例子，“東峻百貨便是一個例子，因為它建在一個東風路主干道旁邊，沒有一個給行人停留歇歇腳的港灣式的平臺，光是一條直路上的話，是很難停住路人的腳步。”

　　“看看隆德大廈旁邊的太古匯，它也沒有把正門設置在主干道旁，天河城、正佳等大型百貨商場，它們的門口都做得非常大，而且建了一個平臺，使得途經的市民注意它。相反，靚點1836不僅沒有類似的平臺，門前十來級臺階更在視線之上，更容易被人忽視。（《信息時報》2011年8月15日 記者 張志超）