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商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)限制外資大量涌入

時(shí)間:2011-08-22 17:41來(lái)源: 作者:王先慶

   5月11日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),其中房企利用外資大幅增長(zhǎng)至62.3%,國(guó)際熱錢流入房地產(chǎn)市場(chǎng)傾向明顯。5月12日,央行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率至21%,使得信貸更加緊縮。信貸緊縮之下,房企利用外資恐仍處于上漲趨勢(shì)。

  對(duì)此,廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶表示,商業(yè)地產(chǎn)也是外資流入的主要市場(chǎng)之一。他認(rèn)為,大量外資的進(jìn)入,會(huì)推高商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格,導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目被外資控制,為日后的商業(yè)地產(chǎn)投機(jī)炒作提供可能。此外,一些地方政府出于招商引資、政績(jī)工程的目的,也對(duì)外資大舉歡迎,開出優(yōu)惠條件,對(duì)國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)也是一種不公平競(jìng)爭(zhēng)。

  他表示,目前外資進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的方式有多種,包括并購(gòu)、信托、私募基金、地下信貸、股市和直接投資,甚至是參與項(xiàng)目的開發(fā)。因此,他建議,相關(guān)部門應(yīng)通過(guò)限制股權(quán)等方式,限制外資大量進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)。“中國(guó)不差錢,應(yīng)該將投資機(jī)會(huì)分給中國(guó)的老百姓。如建立信托基金,讓老百姓分享商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的成果。”

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王先慶 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:1970-01-01 08:01 最后登錄:2016-08-03 11:08
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