題記：2010年濟南金秋家居市場注定會出現(xiàn)從未有過的繁榮。國慶前夕，國內(nèi)家居“大鱷”紅星美凱龍面積18萬平方米的山東旗艦店將與省城消費者見面，這意味著北園商圈日趨東移。與此同時，省內(nèi)家居巨頭銀座家居三店也已進入開業(yè)前的最后沖刺階段。順省城北園大街從東向西走去，記者發(fā)現(xiàn)大多數(shù)家居賣場都在厲兵秣馬，使出渾身解數(shù)，應(yīng)對已趨白熱化的家居競爭。種種跡象表明，省城家居進入一個全新的競爭格局。
三進濟南
如果找出金秋省城家居競爭白熱化的標志性事件，當屬即將在北園大街開幕的紅星美凱龍山東旗艦店。國慶前夕，這家目前省內(nèi)規(guī)模最大的家居購物中心將與省城消費者見面。
對于“紅星美凱龍”這個名字，省城消費者并不陌生，甚至還有很多人與之結(jié)下了不解之緣。
早在2003年年底，紅星美凱龍便與濟南市民有了第一次親密接觸。彼時，全國家居市場方興未艾，一些知名家居品牌逐漸脫穎而出，探索全國擴張路徑。在這種背景下，作為全國大型家居連鎖企業(yè)，紅星美凱龍一進濟南便選擇了省城最繁華商圈泉城路——紅星美凱龍萬達店開業(yè)。首次“試水”讓紅星對濟南家居市場有了更深入的了解。
2005年3月，位于歷山北路上的紅星美凱龍濟南店開業(yè)。需要說明的是，這家店是山東現(xiàn)代美家居商城有限公司和紅星家具集團合作開的店，屬于加盟店性質(zhì)：即總部與當?shù)氐胤胶献鳎献魇褂闷放疲⒉皇强偛恐睜I店。由于面積過小以及加盟企業(yè)本身固有的限制，上述兩個店均沒有辦法展現(xiàn)紅星美凱龍國際家居大本營的優(yōu)勢。
雖然如此，連續(xù)幾年的經(jīng)營已經(jīng)讓省城消費者認可紅星美凱龍這個品牌，很多人還成為其忠實顧客。有了深厚的顧客基礎(chǔ)、有了對濟南市場更深入的把握，在幾經(jīng)權(quán)衡之后，紅星美凱龍決心放棄加盟店，并且加快在濟南自建現(xiàn)代化多功能家居商場的步伐，進一步鞏固山東各地市場。而自建商場的第一步棋子便是即將開幕的紅星美凱龍世博家居生活廣場。
據(jù)紅星美凱龍董事長兼CEO車建新介紹，山東是紅星美凱龍重點布局及發(fā)展的區(qū)域，濟南則是區(qū)域中的龍頭，除了位于北園大街的旗艦店外，還將繼續(xù)在濟南打造兩個10萬平方米以上的最新一代家居生活廣場。屆時，紅星美凱龍將在濟南擁有超過40萬平方米的門店，完成對山東市場的核心布局。
首家家居Shopping-Mall亮相
雖然尚未與省城消費者正式謀面，但總面積18萬平方米的紅星美凱龍旗艦店已經(jīng)吊足了市民的胃口。
昨日，記者在省城家居業(yè)最集中的北園大街上看到，該商場位于北園大街家居核心商圈，毗鄰汽車站、火車站，雙向三路BRT快速公交交匯點，地理位置非常優(yōu)越，可謂家居巨頭必爭之地。從施工進度看，裝修已經(jīng)進入收尾階段。
據(jù)紅星美凱龍濟南商場總經(jīng)理任小波介紹，此次亮相省城的旗艦店屬于紅星美凱龍集團的第七代Shopping-Mall，是迄今為止?jié)蠙n次最高、規(guī)模最大、品類最齊全、配套設(shè)施最備的首座超五星級家居商場。據(jù)不完全統(tǒng)計，整個商場內(nèi)的家居專營店多達近500家，幾乎囊括了所有當下流行和熱銷的一線品牌，其中很多為紅星店內(nèi)獨有品牌。商場將實行30天無理由退貨、致力倡導綠色環(huán)保和對售出商品負全責的三大承諾。
作為國內(nèi)知名家居品牌的集大成者，除了品類齊全之外，高端家居也是紅星美凱龍的一大特色。一直以來，很多人都說濟南很難買到高端家具，購買高端品牌不得不北上京津，南下南海，甚至到國外。但是現(xiàn)在，世界各地的高端家具開始齊聚濟南。由紅星美凱龍打造的世界知名品牌匯聚地“盧浮宮”已經(jīng)落戶省城。“盧浮宮”位于紅星美凱龍7樓高端品牌展覽區(qū)，宮內(nèi)集合了眾多高端家具，歐洲皇室風格品牌齊全。業(yè)內(nèi)人士認為，“盧浮宮”的出現(xiàn)預(yù)示著濟南家居一個新的時代的到來。
顛覆原有家居格局
沿北園高架自西向東，兩側(cè)的家居商城鱗次櫛比，“買家具去北園”這句話在濟南乃至周邊城市都有較高的知名度。記者了解到，10多年來，濟南市民心目中的北園家居商團是指從元首針織公司向東至歷山路，全長約4公里的距離的這一段。紅星美凱龍世博家居生活廣場的亮相使得北園家居商圈拓展到歷山路以東，北園家居商圈就此踏上了向二環(huán)東路延展的步伐。
用“肩并肩”形容這條大街上的家居賣場并不過分。據(jù)統(tǒng)計，北園大街周邊各種家居賣場達41家，而面積在5萬平方米以上的大型賣場多達十幾家，聚集了紅星美凱龍、居然之家、歐亞達三大全國家居業(yè)巨頭，加之原有的銀座家居、富雅家居、東亞家居、大明家居等眾多的家居商場，使北園大街成為濟南名副其實的“家居之都”。根據(jù)山東家具業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，北園大街周邊各類專業(yè)市場建筑面積超過150萬平方米，而年交易額達到60億元。
“濟南是山東省的省會，濟南的家居商場基本輻射濟南周邊的幾個地市的需求，輻射半徑達30公里，并逐漸向全省乃至鄰省各地拓展。北園大街經(jīng)營家居行業(yè)由來已久，紅星美凱龍選址于此，就是看中了這里的商業(yè)氛圍。而我們的業(yè)戶對進駐北園紅星美凱龍更是踴躍，連世界家居500強企業(yè)中，有100多家是首次進駐濟南，”其中包括西班牙益卡斯、德國classen、意大利skema、葡萄牙floover以及荷蘭hakwood等世界級品牌。”紅星美凱龍濟南商場總經(jīng)理任小波對北園商圈的吸引力感到吃驚。
紅星美凱龍、居然之家、歐來達三大家居商場的銷售額，目前占到了全國整個家居行業(yè)銷售額的60%。“家居業(yè)的前三強能齊聚一個地方，這在全國來說也為數(shù)不多。特別是如此集中在一條街上，這在其他城市是沒有的。在紅星美凱龍開業(yè)之前，外來家居大鱷與本土家居賣場基本能打個平手，紅星美凱龍一旦開業(yè)，整個濟南家居業(yè)的天平將倒向了外來家居大鱷這一邊。濟南家居原有格局被徹底顛覆了。”山東家具業(yè)協(xié)會有關(guān)人士說。
有關(guān)專家分析認為，現(xiàn)在以北園大街為核心的家居市場商圈，服務(wù)范圍更加寬闊，由簡單的家具銷售變?yōu)楝F(xiàn)在的一站式服務(wù)，廚衛(wèi)家電也已進入家居賣場，客戶來到家居市場后，原來的毛坯房就會變成精裝房，一個家從裝修到所需設(shè)施、生活用品都可以在這里買到。對于消費者來說，大型家居賣場扎堆，意味著實惠更多，購物環(huán)境更舒適，北園大街從最初的建材大棚發(fā)展到現(xiàn)在高檔賣場林立，每一次升級都意味著重新洗牌，濟南家居市場將像百貨商場一樣，進入Shopping-Mall的時代，對于小型的賣場來說，這場競爭將激烈而殘酷。
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