本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋3月28日廣州報道）厚積26年，大器已成的天河路商圈正迎來其升級蛻變的新機(jī)遇。
    根據(jù)廣州經(jīng)貿(mào)信息網(wǎng)最新統(tǒng)計顯示，天河路黃金商業(yè)大道全長約2.8公里，現(xiàn)有商業(yè)零售面積近120萬平方米，有商戶近萬家，其中國際一線和著名品牌200多個，年社會消費品零售總額超過350億元，商品銷售額超過2000億元，每天客流量超過150萬人，節(jié)假日高峰時期日客流量超過400萬人，已成為國內(nèi)規(guī)模最大的高端商貿(mào)集聚區(qū)之一，被譽(yù)為“華南第一商圈”。

    商圈中既有高端的地標(biāo)型百貨商場、購物中心、五星級酒店，也有滿足大眾快速消費品的超市和電器專業(yè)店；既有購物餐飲功能，也有文化消費功能；既有國有龍頭，國際名企，也有民營精英；商業(yè)元素連成一線，結(jié)成一片，這在廣州乃至國內(nèi)各種商圈中是極具代表性的。
     日前，陳建華市長對天河路時尚商業(yè)黃金大道建設(shè)提出4點要求：一是要定位為具有中國傳統(tǒng)文化和國際一流水準(zhǔn)的華南頂級商圈，并作為建設(shè)國際商貿(mào)中心的標(biāo)志性頂尖工程打造。二是要請國際頂尖設(shè)計師策劃，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)人行天橋（空中連廊）、地下通道和建筑立面，天河路時尚商業(yè)黃金大道要體現(xiàn)中國文化、嶺南特色、廣州特點和國際化水平，要與北京路、上下九步行街差異化發(fā)展，與世界著名的商業(yè)街相媲美。三是要市區(qū)聯(lián)動，以區(qū)為主推動建設(shè)和發(fā)展，可參考香港中環(huán)、日本福岡的模式，建設(shè)空中連廊和地下通道，構(gòu)筑完整的步行通道體系，并完善交通誘導(dǎo)系統(tǒng)，進(jìn)一步優(yōu)化購物環(huán)境。四是建立商會等民間組織，在政府主導(dǎo)下參與規(guī)劃與建設(shè)，促進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整，形成品牌特色，實現(xiàn)行業(yè)自律共贏。
    天河商圈興盛如斯，似乎讓人難以想象這是由二十年前的一片荒蕪演變而來。對于這個自發(fā)形成并日漸成熟的商圈，處于其中的天河路商家應(yīng)如何實現(xiàn)行業(yè)自律和差異化經(jīng)營？天河路商會即將成立，能否保證商圈持續(xù)健康發(fā)展？禁止戶外廣告、建空中連廊——對商家又有怎樣的影響？
    3月28日下午，第一商業(yè)網(wǎng)攜手新浪樂居，聯(lián)合廣州連鎖經(jīng)營協(xié)會，共同舉辦“商業(yè)智匯”第五場主題沙龍：“華南第一商圈調(diào)整擴(kuò)容 升級蛻變正當(dāng)時”。來自廣州零售商業(yè)、購物中心高管、市場研究機(jī)構(gòu)、高校學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)、商業(yè)智匯成員等一眾廣東商界資深人士紛紛暢所欲言，表達(dá)自己的觀點和看法，第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍主持沙龍。

沙龍現(xiàn)場

    天河商圈出現(xiàn)調(diào)整很正常
    在資深商業(yè)地產(chǎn)人士的眼中，天河商圈的成功崛起正是廣州商業(yè)不斷升級發(fā)展的結(jié)果：１９９６年天河城開業(yè)，２００５、２００６年正佳廣場和廣百中怡店相繼面世；亞運(yùn)會前夕，太古匯、天河又一城等商業(yè)物業(yè)又令商圈的商業(yè)大面積增容。同時，多家五星級酒店開門迎客、日益成熟的文化消費和ＩＴ產(chǎn)業(yè)帶，天河商圈正處于快速騰飛的階段。
    然而，就在天河商圈大幅擴(kuò)容的熱鬧狀況中，一些不協(xié)調(diào)的音符也隨之浮現(xiàn)：靚點1836女子主題百貨”悄然結(jié)業(yè)、萬菱匯多家商戶撤場、時尚天河陷入租金糾紛……
    “天河商圈自發(fā)形成，成長過程中出現(xiàn)一些調(diào)整現(xiàn)象也很正常，沒必要大驚小怪。” 太陽新天地購物中心董事總經(jīng)理楊軍艇、廣州商業(yè)總會秘書長羅志杰認(rèn)為，隨著商圈體量擴(kuò)容與升級，對商家也意味著競爭加劇，對經(jīng)營也提出了更高的要求。存在一些小問題也是難免的。大家更應(yīng)該關(guān)注商圈中未來的可持續(xù)發(fā)展，比如目前商圈里同質(zhì)化非常嚴(yán)重，商家必須以自身的創(chuàng)新與升級作為生存和發(fā)展的立足點，精準(zhǔn)針對有關(guān)的目標(biāo)客群做特色化經(jīng)營，防止盲目性，從而提升商圈的競爭力，讓整個商圈得到更全面、更立體的發(fā)展。
    廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶表示，以天河商圈現(xiàn)在的規(guī)模和硬件來說，已具備世界一流商圈的條件。整個天河路商圈的定位，它的國際化和我們未來的成長性，足夠可以輻射整個華南區(qū)，目前我們最缺少的是整合、包裝、推廣。比如體育路以西就是一個文化休閑板塊，將圖書、培訓(xùn)、教育、人才、交流這么一系列板塊組合起來；天河西路以南是零售業(yè)板塊；第三個板塊以天河體育中心打造體育板塊；第四個板塊是數(shù)碼批發(fā)廣場，崗頂這一帶；第五個板塊從廣州酒家，一直到K歌王那一帶休閑餐飲板塊，共同構(gòu)成天河路多業(yè)態(tài)、多層次的商圈結(jié)構(gòu)。

    戶外廣告管理不要一刀切
    據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，《廣州市戶外廣告和招牌設(shè)置規(guī)范》今年4月1日起將執(zhí)行，利用建筑物屋頂設(shè)置戶外廣告和招牌的情形在廣州將被嚴(yán)令禁止。對此，嘉賓們認(rèn)為，戶外廣告加強(qiáng)管理是必然，但不應(yīng)一刀切。
    廣州市廣百股份有限公司副總經(jīng)理嚴(yán)盛華表示：“我覺得戶外廣告一定是需要管理的，像東京銀座的廣告和招牌管得很好，值得我們學(xué)習(xí)。”
    廣州雅卡投資管理有限公司董事長鄧國堅以紐約、日本的戶外廣告為例，認(rèn)為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)街給消費者最大的感受就是LED燈，一進(jìn)去每個地方都是電視，這個氛圍就出來了。他認(rèn)為，只要把內(nèi)容管理好，怎樣的形式呈現(xiàn)不重要。廣州這樣一個國際大都會，商業(yè)范圍肯定首先靠視覺來反映，色彩斑斕，目前沒有任何一個載體可以比LED展示的色彩斑斕來得更容易。因此，對LED應(yīng)該從技術(shù)的先進(jìn)性和推動生產(chǎn)力發(fā)展方面考慮，而不是限制，這樣又可以拉動內(nèi)需，還可以推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還可以把城市的美觀展示出來，而且還可以實現(xiàn)聽覺上的感受，一般性靜態(tài)的展示是沒辦法實現(xiàn)的。