近日,《南城宏圖片區控制性詳細規劃》順利通過了市控規委員會的審議,這標志著備受關注的南城總部基地規劃獲批,總部經濟大廈群的建設進入可操作階段。
南城宏圖片區規劃用地東臨東莞大道、南臨南外環路、西臨南城科技路、北臨五環路,總用地面積約216.19公頃。規劃結構為“一心二軸三區”,并根據土地使用性質的不同,細分為107個地塊共4個組團,其中,A、B、C組團以商務辦公用地為主,D組團以工業、商業和教育用地為主。在建筑物高度方面,規劃限制的高度最低也有80米,最高的達250米。
在路網規劃方面,多條路網把地塊切割成每塊8千平方米至1萬平方米左右,這對總部基地的開發強度起到了很大的支撐作用。在生態建設方面,總部基地的東面和南面都有生態綠地,公共綠地共有171.15畝,而總部基地內的公共綠地就占了九成左右,貼合“生態型總部基地”的主題。
據了解,總部基地一期用地中的9幅凈地塊面積達5.57萬平方米的土地已經被征用,將通過土地拍賣的形式轉讓給企業建總部辦公大樓。目前,宏圖片區內已批已建項目達61個,公共配套設施等相關項目正有序推進。
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