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無標題文檔   廣東迎來新一輪購物中心開業潮、商業項目收購交易活躍、存量商業進入“調改期”、網紅品牌獲數千萬融資、新零售快速復制與擴張......來看一下2018年廣東商業發生了哪些事件呢?
  
2018年廣東商業年鑒(11)

11月


2018年11月2日,領展房產基金行政總裁表示,此前領展銷售香港本地物業并在內地投資,內地物業的收入較香港好。截至目前,內地物業占領展整體物業8%,截至2018年3月底,領展在香港共擁有138項物業,包括商場及停車場;在內地的一線城市北京、上海、廣州,領展共持有3項物業。

  

2018年11月4日,東莞寮步最大商業綜合體——萬潤廣場正式開業。項目總建筑面積超23萬㎡,其中商業面積達7萬㎡,配備了1400多個地下停車位。商場一樓主營化妝品、珠寶以及潮流服飾,二樓以服飾皮革業態為主,三樓則是美食區。其中主力店以及次主力店品牌包括沃爾瑪、星巴克、肯德基、必勝客、麥當勞、百達菲力健身匯、富德米茶樓、魔麗多夢幻樂園、優之子嬰童連鎖、屈臣氏等。

  

2018年11月5日,珠海華發競得廣東江門市江海區一宗地塊,成交價為71378萬元。這次拿地是珠海華發首度進入江門。出讓公告顯示,珠海華發所拿項目為JCR2018-146(江海10)地塊,位于江海區明泰三路與永康路交界西南側地塊一,地塊用途為二類居住用地兼容商業服務業設施用地,建設用地面積6.17萬平方米,該地塊總建面中商業服務業建筑面積小于等于2.97萬平方米(商業服務業建筑面積占總計容建筑面積不大于20%)。

  

2018年11月5日,富力地產宣布計劃發行不超過8.06億股新H股,分別不超過公司于新H股發行前后的總股本25%及20%;及分別不超過于新H股發行前后的已發行H股總數約79.35%及44.24%。新H股發行的所得款項,在扣除相關費用后將全部用于補充富力的資本金,如償還債務、項目投資等。若以收盤價12.14港元計算,此次H股發行將融資近百億,這也是富力自上市以來首次進行股權類再融資。上半年,富力遭遇三次發債受阻,其IPO之路也終止了審查,這或是富力在股市低迷的情況下,仍增發新股融資的重要原因。

  

2018年11月5日,世茂發布一份抵押融資增信公告,擬以深圳龍崗G01046-0095宗地為子公司(深圳世茂新里程)150億綜合授信追加抵押。世茂于2017年12月6日以底價239億競得該地塊,擬建樓高700米的深圳世茂深港中心,打造深圳第一高樓。世茂稱,該項目是集團布局深圳的龍頭項目,總投資額將達500億。此前,深圳世茂新里程已經以公司100%的股權(認繳出資額為100億),作為150億綜合授信的抵押,如今世茂又在此基礎上追加土地抵押,極有可能是為了加快這個授信批復。

  

2018年11月7日,佛山順德國規局發布了《關于益豐地鐵停車場上蓋地塊開發細則的批前公示》,公示顯示,廣州地鐵7號線西延段益豐停車場將進行TOD開發,還將新增4宗巨無霸宅地和新建1所54班規模小學。新增宅地4宗,其中3宗占地面積在11.3-13.6萬平米之間,還有1宗近7.3萬平米。這幾宗宅地同時兼容商服性質,可進行商業配套開發。

  

2018年11月7日,太古地產公布截至9月30日前三季度業績,其中成都遠洋太古里零售銷售額增幅最為顯著,錄得26.2%;北京三里屯太古里零售銷售額增長11.8%;北京頤堤港購物商場的零售銷售額增幅為0.8%,上海興業太古匯則未公布銷售數據。雖然廣州太古匯連續27個季度獲得增長,但前三季銷售急劇放緩,今年前三季錄得增長10.8%,而去年同期錄得增長逾30%。環比數據也是開始錄得下滑,今年第一季度銷售錄得增長14%,上半年則錄得增長12%。

  

2018年11月9日,位于廣州金沙洲的永旺夢樂城正式開業,規模達19.5萬平方米,包括地上4層、地下2層,擁有約3000個停車位。該項目是廣東第3家都市型永旺夢樂城,匯聚約170家店鋪,其中包括100家首次在當地開店的品牌。1F的"Food Villa Market"區內,引進奈雪的茶、鹿角巷等人氣茶飲,同時匯聚了優衣庫、UR、O.C.E、小米之家等25家專賣店;2F則設置了"Young Fashion&Item"、"SPORTS FACTORY"、"Re-Creation"等三個概念區內,分別開設具"廣州風格"的書店、時裝店、雜貨店等時尚文化業態;3F布局了兒童區,包括3家兒童樂園以及孩子王,同樣坐落于該層的還有1500㎡的亞恵美食廣場;4F以廣東料理為中心,開設了提供特色中餐的概念區"China Dining TERRACE",以及娛樂設施、影城等。

  

2018年11月9日,深圳龍華首個“集中BOX+情景主題街區”新型商業項目——AT MALL上塘薈正式開業。項目總體量約8萬㎡,由主題街區+BOX組合,共有四層,主打兒童、80、90潮尚青年以及中產摩登家庭客群。當天開業AT MALL上塘薈已成功招商超95%,開業率超85%。項目定位于“玩味派·潮聚場”,引進漢堡王、肯德基、芭依珊、奈雪の茶、圣多斯巴巴西烤肉、大漁鐵板燒、屈臣氏、良品鋪子、華為、六福珠寶、鉆石世家、adidas、NIKE、SKECHERS、安踏、La Chapelle、VERO MODA、安奈兒、楊梅紅私立美校、港龍舞蹈等200個品牌,其中主力店有:上影盛泰國際影城、萬達寶貝王、樂購express、海底撈。

  

2018年11月10日,廣州市國規委公布了廣州國際金融城北區和東區的控制性詳細規劃。兩區將有九座超200米的建筑,其中最高的建筑位于東區,高度近300米。金融城北區位于天河區黃埔大道以北、中山大道以南、車陂路以西、科韻路以東,棠下村、車陂村地區。本次規劃范圍位于金融城整體規劃范圍的北部,南至黃埔大道,北至中山大道、東至車陂路、西至科韻路、總用地面積約143.9萬平方米,當中水域面積約2.3萬平方米。

  

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