歐式風(fēng)格的白色廊柱、東南亞風(fēng)情的園林、游泳池、跑馬場，樹影婆娑，小橋流水……在別墅林立的當(dāng)下，這些詞匯似乎并不吸引眼球。然而，在這些詞匯之前加個“海上”，就不得不令人稱奇了。
前加個“海上”，就不得不令人稱奇了。
連日來，記者接到不少讀者報料，稱在深圳南澳東山灣發(fā)現(xiàn)一棟神秘的海上別墅，面積多達(dá)數(shù)千平方米，耗資近億元。據(jù)了解，這個地方不對外開放，只在節(jié)假日進(jìn)行一些私人聚會，外界俗稱“海上皇宮”。“海上皇宮”存在已達(dá)五六年之久，卻一直沒有取得海域使用權(quán)，事實上是一棟“海上違建”。
功能
可以根據(jù)需要在海上漂浮
對當(dāng)?shù)貪O民而言，那里儼然成了一處“旅游景點”。然而，和一般的旅游景點不同的是，“海上皇宮”雖然名聲在外，登上它卻并非易事。
記者決定租下一艘快艇到其附近先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，開快艇的是當(dāng)?shù)貪O民發(fā)仔(化名)。在東山灣的一角，一座東南亞風(fēng)格的豪華“宮殿”逐漸映入眼簾：先是一片柵欄圍起來的場地，細(xì)細(xì)看去，原來里邊竟然養(yǎng)著幾匹馬，再轉(zhuǎn)過去則是另一番天地：一棟歐式別墅，前邊綠樹相映、雕花精美，門前有兩頭石雕大象，而就在不遠(yuǎn)處還有一個幾十平方米的游泳池……順著發(fā)仔的指引，記者才發(fā)現(xiàn)，原來這座碩大的建筑竟然被無數(shù)根繩索固定在岸邊的巖石上。這棟別墅分明建在海上，而且可以根據(jù)需要在海上漂浮。在發(fā)仔眼里，“海上皇宮”厲害的還不止這些，還有拼接和組裝功能也很強(qiáng)大，“海上皇宮”事實上是由幾塊組成的。但當(dāng)記者要求“登陸”一探究竟時，發(fā)仔卻馬上面露難色，“那是私人會所，不是一般人能進(jìn)去的。”他說，只有在周末或者節(jié)假日，這里才會熱鬧起來。除了模特表演，有時候這里還有時裝秀，有時候還會燃放煙花。
身份
主人和很多公眾人物有合影
盡管不得入內(nèi)，但記者卻意外地在網(wǎng)上找到了大量“海上皇宮”的照片。不少網(wǎng)友還貼出了大量“海上皇宮”的內(nèi)部照片：往里面走，可通往主人邀約朋友聚會狂歡的酒吧，在露臺一側(cè)，面朝大海。天花板上掛著逼真的鹿頭，吧臺、座椅、樂器、骰子，陳設(shè)仿佛老西部片里的場景。主人臥室里鋪著北極熊皮毛地毯，書架前排擺放著在各種公私場合的合影，仔細(xì)看這些圖片，竟有不少熟悉的公眾人物：洪金寶、王石、楊瀾、陳魯豫、竇文濤……房間落地玻璃窗外，木制的露臺伸出去便是大海。就連在谷歌地圖上，都可以清楚地搜尋到這座“海上皇宮”的準(zhǔn)確位置。
一位當(dāng)?shù)貪O民告訴記者：“以前聽說價值三千萬，現(xiàn)在，據(jù)說要接近上億才能下來!”還有漁民稱，“海上皇宮”每年的維護(hù)費用就不是一筆小數(shù)，“來一次臺風(fēng)，吹爛很多東西，修復(fù)至少幾十萬。”但就是這樣一座造價和維護(hù)均不菲的“海上皇宮”，網(wǎng)友在驚嘆于其奢華的同時，也發(fā)出疑問：“為什么私人能隨隨便便在海上建房子?”“有沒有合法手續(xù)?”
違建
龍崗漁政：“海上皇宮”屬違法用海
廣東省海洋與漁業(yè)管理局網(wǎng)站上的一則有關(guān)“深圳市龍崗區(qū)東山海上構(gòu)筑物行政處罰聽證會”的信息吸引了記者的目光。
這則消息顯示：“位于龍崗區(qū)南澳東山淺海養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的海上構(gòu)筑物(被外界稱為‘海上皇宮’)未辦理海域使用權(quán)證，屬于違法用海。”且同時顯示，深圳市龍崗區(qū)海洋局已經(jīng)于2008年1月批準(zhǔn)立案調(diào)查，查實“海上皇宮”非法占用海域面積達(dá)1.58公頃。“依據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及相關(guān)法律法市龍崗區(qū)海洋局已經(jīng)于2008年1月批準(zhǔn)立案調(diào)查，查實“海上皇宮”非法占用海域面積達(dá)1.58公頃。“依據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，深圳市龍崗區(qū)海洋局對‘海上皇宮’的主管單位處以71.1萬元行政處罰并責(zé)令其限期恢復(fù)海域原狀。”
隨后，記者致電龍崗漁政漁監(jiān)大隊，其負(fù)責(zé)人證實了這一信息。該負(fù)責(zé)人還表示，關(guān)于“海上皇宮”，以前省里確實有過指示，允許該項目作為現(xiàn)代化休閑漁業(yè)來發(fā)展。但是后來，“海上皇宮”無論是從建設(shè)還是定位，都與“現(xiàn)代化休閑漁業(yè)”的目標(biāo)背道而馳，脫離了政府部門的監(jiān)管，“所以我們依法做出了處罰，提起了訴訟。”
批文
“海上皇宮”主人：有“先行先試”的批文
記者聯(lián)系到了“海上皇宮”的主人——深圳某地產(chǎn)企業(yè)董事長郭奎章。對于漁政大隊的說法，他表達(dá)了不同的意見。
記者：聽說“海上皇宮”未辦理海域使用權(quán)證，屬于違法用海?
郭奎章：我們有廣東省海洋局的批文，“海上皇宮”作為一個高檔海洋休閑項目，省海洋局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都到這里考察過，并在2008年批文允許我們先行先試。因為這種形式在以前是沒有的，“海上皇宮”屬于漂浮物，以前也沒有相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
記者：但是“海上皇宮”2003年起就存在了吧?
郭奎章：當(dāng)時我們跟村里簽了合約，這個合約至今有效。此外我們還有南澳街道辦的批文。當(dāng)時這是一個扶貧項目，因為村里也想就此解決一些就業(yè)，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這么大一個項目，我不可能沒有得到任何批文就貿(mào)然動工。
記者：為何龍崗漁政漁監(jiān)大隊還在依法行政呢?郭奎章：可能是地方和省里對問題的理解有不同。我們會繼續(xù)與龍崗有關(guān)部門溝通。
相關(guān)鏈接：
郭奎章的簡介
1964年11月出生于山東省日照市；
1986年沈陽魯迅美術(shù)學(xué)院油畫系畢業(yè)，任教于中國醫(yī)科大學(xué)美術(shù)教研室。
1988年成立沈陽時尚裝修工程有限公司，任董事長兼總經(jīng)理。1993年時尚裝修公司已成為國家甲級裝修企業(yè)和遼寧省裝飾行業(yè)十強(qiáng)企業(yè)。
1994年成立鞍山時尚時裝城，公司進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，任董事長。“時尚時裝城”已經(jīng)成為鞍山市最受消費者青睞的購物商城。
1998年投資4.5億元,在沈陽太原街修建了時尚地下街，成立沈陽時尚商業(yè)有限公司，任董事長兼總經(jīng)理。公司正式進(jìn)軍地下商業(yè)領(lǐng)域。
2003年初組建成立深圳時尚集團(tuán)股份有限公司，任董事長，集團(tuán)開始面向全國進(jìn)行商業(yè)布局。
2003年底成功收購南京萊迪購物廣場，成立南京時尚萊迪購物廣場有限責(zé)任公司，任董事長。“時尚萊迪”現(xiàn)已成為南京乃至全國經(jīng)營效益最優(yōu)的地下商城之一。
2004年時尚集團(tuán)（香港）控股有限公司成立，任董事長，標(biāo)志著時尚集團(tuán)正日益向國際化企業(yè)集團(tuán)邁進(jìn)。
2005-2006年集團(tuán)致力于投資國內(nèi)市場，全面調(diào)研成都、南京、杭州、上海、長沙、沈陽等核心城市，確立發(fā)展重點。
2007年，集團(tuán)總部入駐深圳大中華國際交易廣場，開始籌備企業(yè)上市，加大全國商業(yè)項目布局力度。
郭奎章，現(xiàn)為深圳民企協(xié)會副會長，廣東省高科技產(chǎn)業(yè)商會副會長，福田民企聯(lián)誼會理事。
時尚集團(tuán)股份有限公司
時尚集團(tuán)是集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)物業(yè)租賃與管理、裝飾裝修、進(jìn)出口貿(mào)易于一體的集團(tuán)性企業(yè)。總部位于深圳，分公司分布于深圳、南京、沈陽、鞍山等地。創(chuàng)建于一九八七年，創(chuàng)業(yè)至今，穩(wěn)步發(fā)展，總資產(chǎn)達(dá)45億元人民幣，凈資產(chǎn)30.5億元人民幣。旗下?lián)碛猩蜿枙r尚地下商業(yè)廣場、鞍山時尚時裝城、南京萊迪商城、等骨干企業(yè)。公司始終堅持以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主項，以商業(yè)物業(yè)租賃為龍頭，輔助以裝修工程，形成了商業(yè)物業(yè)租賃的產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)公司。
時尚集團(tuán)在全國十六個省會城市均有投資，涉及金融商貿(mào)、房地產(chǎn)、國企改造、市政建設(shè)等多個領(lǐng)域，總投資達(dá)21億元人民幣。商業(yè)領(lǐng)域方面，我集團(tuán)在沈陽、南京、鞍山中心商業(yè)區(qū)已成功建設(shè)了二條大型地下購物商業(yè)街和一座地上商業(yè)購物廣場，經(jīng)營效益顯著，獲得了當(dāng)?shù)卣氖卓稀Ｉ钲诘娜A強(qiáng)北（預(yù)計投資5.3億元人民幣）、南京的湖南路（預(yù)計投資4.5億元人民幣）、西安的東大街（預(yù)計投資5.1億元人民幣）地下商業(yè)街的開發(fā)建設(shè)項目，目前我集團(tuán)已完成立項工作。
時尚集團(tuán)注重以優(yōu)秀的管理來維護(hù)公司的持久繁榮，建立了一個從投資發(fā)展、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、經(jīng)營銷售到管理服務(wù)的較為完善的機(jī)構(gòu)體系，走上了系統(tǒng)化、規(guī)模化發(fā)展軌道。時尚人以文明、求實、創(chuàng)新、追求卓越為置業(yè)理念，視信譽(yù)為立業(yè)之本，執(zhí)集約精神為經(jīng)營之道，遵客戶第一、服務(wù)于社會為價值之觀，時尚人追求名牌。
相關(guān)報道：深圳時尚集團(tuán)進(jìn)軍廣州 天河再造一個“天河城”
本網(wǎng)相關(guān)專題：廣州商業(yè)打響“地下戰(zhàn)”
| 
