黃埔作為廣州的港口區和傳統工業區,發展臨港CBD已時機成熟。黃埔將把發展臨港CBD作為解放思想正式"落地"的重大行動,力爭在廣州市現代服務業發展版圖上擁有黃埔的一席之地。
輸出服務四大方略
在廣州實施"東進"戰略中,黃埔區還捕捉到了一個重要商機,即"東進"戰略一個重要方面,是以珠江新城和天河中央商務區拉動城市商務中心功能東移,此舉無疑將會在黃埔形成次級商務中心區,為黃埔發展與廣州東部產業帶相配套的總部經濟提供了機遇。 為了留住商機,黃埔區因地制宜,明確提出了圍繞總部經濟做輸出大服務文章的四大行動方略: ---結合港口區位優勢,突出港口服務和港口文化特色,重點打造臨港CBD,發展商務辦公、現代物流、信息服務、金融服務、購物中心、休閑旅游,優化產業結構,提升區域形象。規劃護林路以北、廣深鐵路以南、珠吉路以東、石化路以西,占地面積2.2平方公里為臨港CBD核心功能區,建設臨港現代服務區、區域性企業總部區,構建現代信息服務中心、文化創意產業中心、數字港城。通過臨港CBD的規劃建設,改變傳統工業區面貌,改善基礎設施,大力發展現代服務業。 ---調整優化大沙中心城區功能布局,挖掘現有商業物業資源,規劃建設一批高品質的商務樓宇,吸引企業總部進駐。 ---制定黃埔區加快總部經濟發展政策,鼓勵和協助和安堡商務中心、埗東商業樓等樓宇招商,積極引進一批跨國公司和國內企業,包括電子商務在內多種形式的生產服務企業總部及中介服務機構,進一步發揮樓宇商業潛能。 ---利用國有物業靠近商業中心的優勢,加快大沙購物城等項目改造、建設,使國資在商業發展和培育總部經濟中有所作為。領好廣場、東區商業城、大沙西商業城、長景商業街等一批商業項目,將于今年建成投入使用,一批知名企業已簽約入駐經營。
臨港總部經濟發展提速
這些是黃埔區盯住總部經濟做大服務文章的成功案例。 卓越網華南運營中心,是全球最大的網上零售商美國亞馬遜公司的全資屬下企業。華南運營中心是卓越網繼蘇州、北京后成立的第三大運營中心。2007年5月,該中心在黃埔區正式啟動,租賃了南方物流基地1萬平方米倉庫,經營區域級結算及物流分撥業務。當年7-12月,該中心即實現營業額6390萬元,全口徑稅收超過300萬元。 用黃埔人的話說,這個項目"用地少、效益好、總部型"。 2007年,黃埔區發展總部經濟表現得積極進取:中集華南地區總部項目落戶,當年4-12月營業額達1.6億元;新注冊的廣汽本田物流項目落戶,投資4171萬元人民幣,利用廣州本田閑置用地開展輪胎裝配及零部件物流業務,達產后年營業額可達到4.6億元……
大商貿格局形成
發展總部經濟,需具備產業基礎,特別是商貿業基礎。 為此,黃埔區打出"五大組團"牌:未來5年,將加強商業區、工業區、居住區建設的引導和控制,逐步形成發展的"五大組團"---中部大沙地中心城區、東部南崗副中心區、南部長洲文化旅游風景區、西部魚珠茅崗商住區和北部石化、汽車工業區等五大發展組團。 黃埔區提出,依托港口、地鐵、東部產業帶和歷史文化資源優勢,建設東部現代服務中心。挖掘提升黃埔國際物流園區的能級,拓展臨港服務業的內涵,再造港口經濟區競爭優勢;做大做強玩具、鋼材、木材等現代批發市場;配合市完成地鐵5號線、東二環、廣深沿江高速公路等重點工程的建設,實現各種快速路和蘿崗、天河、番禺區的路網與黃埔區主干道的有效連接,增強通達性。 目前,黃埔的大商貿、大流通格局已形成基本架構: 區內共有各類專業市場45個,其中廣州國際玩具禮品城和廣東金屬物資市場被列為全市33個重點建設的現代展貿交易市場之一。 今年還將借助黃埔冷凍廠升級改造的契機,開發冷凍品交易市場;建設沙步無紡布批發市場;利用港口碼頭的優勢,重點建設省外運倉碼鋼材交易市場,打造魚珠國際木材市場電子交易平臺,跟進富林木業市場建設,做大做強鋼材、木材專業市場等。 2007年,《廣州黃埔區商業網點發展規劃》也已完成出爐。 目前,黃埔區良好的營商環境吸引了包括南方物流、寶供物流、中集華南總部、富田日捆、合眾汽車、大潤發華南銷售總部等一大批知名現代物流企業和企業總部入駐,逐步形成了以黃埔港、廣東物資集團、黃埔倉碼為依托的港口物流基地,以將軍山、南方物流、寶供物流為依托的綜合物流基地,"黃埔國際物流園區"的地位得到加強。
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